房貸利率趨于穩定,想知道認貸認房情況的看過來~~

2019-06-07 16:30 瀏覽人數: 大字體小字體

商業貸款利率總結,還有認貸認房的總結~~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    前段時間的土拍和學位制,成為大家茶余飯后的談資,同時也掀起一波購房熱潮:還在躊躇著是否要買房子的想著得抓緊下手,不然越猶豫之后越買不起;還沒買學區房的家長們也是抓緊搶房,不然之后市面上的房子會越來越少......

    這一系列的反應都透露著一個信號:買房要抓緊,手快有,手慢無。當然了,買房少不了貸款,那今天呢,510小編的主要任務就是把目前江陰各銀行的貸款情況告訴大家,讓大家買方沒有后顧之憂~~

首套房利率上浮15-20%,首付3-4成

(江陰各銀行貸款利率上浮情況)

    總的看來,江陰各銀行首套房利率基本上浮15-20%,首付3-4成;二套房利率上浮20-25%,首付4-5成。當然了,這些統計都只是大概的情況,具體的貸款利率和首付還是要根據申請人的具體條件而定的。

    對于首套房的貸款利率,郵儲銀行和南京銀行表示上浮15%;華夏銀行和浦發銀行表示最低可上浮15%;中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行表示上浮20%;張家港農商行江陰支行利率上浮20%,但對于資質較好的客戶,可以做到上浮15%。

    對于購買二套房的貸款利率,中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行、張家港農商行江陰支行表示利率上浮25%;華夏銀行、南京銀行、郵儲銀行表示利率上浮20%;交通銀行表示,二套房利率上浮20%以上,浦發銀行表示最低可做到上浮20%。

    目前看來,首套房貸款利率比較穩定,短時間內應該不會有所調整,各位購房的可以放心了。不過呢,510小編認為沒有消息就是好消息,至少貸款利率不會再次上調啊~~

    各銀行貸款的利率和首付510小編已經整理成表格,大家可以本劇表格里的數據選擇自己心儀的銀行去貸款。通過這些數據,大家就能知道自己買的房子需要首付多少,貸款多少,從而考量自己手頭的資金是否足夠,運籌帷幄,買房才能得心應手。

單雙外購房條件一覽表


(單、雙外貸款一覽表)

    整體來看,單外在江陰買房的,貸款條件基本與本地人相同;雙外在江陰買房的,貸款利率和首付上都會相應提高,貸款要求也會嚴格一些。

    南京銀行、浦發銀行、建設銀行表示雙外客戶不做,交通銀行表示雙外客戶做得比較少,優質客戶的可以考慮;南洋銀行表示雙外客戶有穩定的打卡工資、征信良好的,滿足條件的可以做;工商銀行、張家港農商行江陰支行表示,單外、雙外的貸款條件均與本地人基本相同。

    在表格上我們可以發現,現在雙外想要購房的,首付基本在4成起,相較于之前的5成首付,貸款要求寬松許多。所以,單雙外想要購房貸款的,不用太擔心,直接到銀行咨詢,資質越好貸款越輕松。

各銀行對認貸認房的規定

    最近呢,經常有網友咨詢510小編,大概意思就是,自己名下已經有好幾套房了,那我再買房去貸款的話,銀行還給貸嗎?想要弄清楚這個問題呢,首先得理解以下幾個概念:

    認貸不認房:看著字面意思就很好理解,想要購房貸款的,只看家庭名下的貸款次數,不看家庭名下的房屋套數。簡單來說就是,無論名下有多少套房子,只要再次貸款時候,名下所有貸款都結清的,就按照首套房的貸款條件來。

    對于這一點,510小編認為較為劃算的方法就是,還完上一套房貸之后,再去購買下一套房,辦理下一次貸款,這樣的話就能按照首套房的利率計算,光是還貸利息上就能省下不少錢呢~~

    認房不認貸:這一點剛好與上面的概念相反,購房貸款的,不看貸款次數,只看房屋套數。這一要求相對來說較嚴格一些,不過呢,也是有應對之策的:

    購買前兩套房的時候可以選擇商業貸款,之后再買房的話,就可以選擇公積金貸款,這樣的買房順序,就可以后顧無憂了。

    認貸又認房:這一規定就很嚴格了,是之前兩個規定的結合。意思就是,想要購房貸款的,不僅要看貸款次數,房屋套數也要同時考慮進去。

    理解了這些概念之后,我們就來看看江陰目前江陰各銀行都是怎樣的規定~~

    在表格上可以看到,除了建設銀行和郵儲銀行施行的是認貸又認房規定外,其他銀行施行的都是認貸不認房的規定。所以啊,那些想買三套及以上的朋友,可以選擇“認貸不認房”的銀行貸款,最好是把名下的貸款都結清之后再進行下一次的貸款,比較劃算~~

    今天的貸款利率介紹到這里就結束了,大家有想知道其他關于銀行的消息的,可以在文章下方留言,510小編可以在下次的時候統一介紹給大家~~

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