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房源發布規則

為了響應國家規范房地產秩序的號召,提升平臺信息質量,提升用戶的購房體驗。

江陰510房產網特發布平臺規則,保障中介信息及服務的合法合規,遵守國家法律法規的規定,遵守房產網平臺的基礎規則,共同保障二手房市場平穩健康發展。

一、國籍法律法規    二、廣告法相關規定       三、違規房源相關規定    四、虛假房源相關規定      五、問題房源相關規定     六、圖片發布規則    七、文字發布規則   八、視頻發布規則    九、VR發布規則     十、處罰規則      十一、賬號解封規則    十二、平臺聲明

一、禁止發布如下違反國家法律法規規定的內容:

1、

反對憲法所確定的基本原則的。

 

類型:違規房源

2、

危害國家安全,泄露國家秘密,顛覆國家政權,破壞國家統一的。

3、

禁止發布損害國家榮譽和利益的、禁止發布含有出現國家領導人相關信息的內容。

4、

煽動民族仇恨、民族歧視,破壞民族團結的。

5、

破壞國家宗教政策,宣揚邪教和封建迷信的。

6、

散布謠言,擾亂社會秩序,破壞社會穩定的。

7、

散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的。

8、

侮辱或者誹謗他人,侵害他人合法權益的。

9、

不得發布曝光帖:如:曝光某中介是黑中介或者曝光某個人信息等。

10、

含有法律、行政法規禁止的其他內容的。

11、

發布侵犯他人合法權利(包括知識產權、隱私權、肖像權等其他合法權利)的內容,不得剽竊他人房源信息:
未經原作者同意,擅自復制其文字、圖片內容,不做任何修改或文字與原內容相似度90%以上,視為房源信息盜用,刪除該房源。

12、

不得發布含有詆毀或危害平臺及平臺用戶利益、危害社會利益的內容。

 

二、禁止發布如下及其他違反廣告法規規定的內容:

1、

請勿發布帶有“第一(NO.1Top1)”、“唯一”、“首席”、“樓王”、“極品”、“冠軍”、“絕版”、“奢侈”、“至尊”、“頂級”、“國家級”、“世界級”、“首個”、“首選”、“精確”、“最”、“絕對”、“首家”、“最高級”、“最佳”等夸張極限類詞匯內容。

類型:違規房源

2、

請勿發布含以下內容的房源信息:升值或者投資回報的承諾;違反國家有關價格管理的規定;對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

 

三、不得發布違規房源:

1、

房源標題不規范,不得帶有違規用詞(詳見文字發布規則)。

類型:違規房源

 

2、

房源中圖片不規范,必須有不少于4張的房屋內實景圖,在滿足4張房屋內實景圖的基礎上,可以添加戶型圖作為補充(詳見圖片發布規則)。

3、

同一個賬號對于同一套房源只可以發布一次,禁止重復發布刷屏。

4、

關于期房(未建完、描述提到XX年交房的)不得在平臺發布期房信息。

5、

不得發布非本城市的房源。

 

四、不得發布虛假房源:

1、

不得發布已售(已租)的房源。

類型:虛假房源

2、

不得發布憑空捏造不存在的房源。

3、

房源價格應真實,不得發布低價房源,不得利用縮小面積降低總價。

4、

不得發布房屋設施(包括業態、用途、學區、座落、區域、配套、戶型不符合實際等)的房源信息。

 

五、不得發布問題房源:

1、

不得發布存在違章違建部分的房源。

類型:虛假房源

 

2、

不得發布人均居住面積低于5平方米或單間居住人數超過2人的房源(由于家庭關系共同居住的除外)。....

3、

不得發布改變房屋原有結構、人為分割的租房房源(隔斷、群租房)。

4、

不得發布存在安全隱患的房源。

5、

不得發布糾紛房源。

6、

不得發布小產權房源。

 

六、不得違反封面圖/房屋圖片發布規則:

1、

不得出現含色情誘惑,裸露圖片。

 

 

類型:違規房源

2、

不得發布虛假的房源圖片(與本套房源不一致的房源圖,裝修情況不一致)。

3、

不得發布模糊、失真的房源圖片(遮擋、拼接、馬賽克、翻轉等)。

4、

不得在房源描述中插入圖片(包括網站logo,頭像等)。

5、

上傳的室內圖大小限制在100K-10M之間,圖片上傳寬度建議大于800px,比例4:3,且不少于4張,否則將無法上傳。

6、

不得上傳gif格式或者其他格式的動態圖。

7、

不得盜用他人圖片(未經同意擅自復制截取圖片內容,視為盜用。如其他網站logo水印、惡意涂抹水印等情況)。。

8、

不得上傳小區環境圖片、不得上傳非房源圖片,房屋戶型圖可上傳。

9、

圖片中不得出現純文字介紹圖片、網絡圖片、宣傳單頁。

10、

圖片中不得出現文字、數字、聯系方式(QQ、微信、電話、網址、二維碼)。

11、

圖片中不得出現地圖、路線圖、車站牌。

12、

不得在圖片周圍添加任何形式的邊框。

13、

非住宅【商鋪/辦公/倉庫/廠房】類別,圖片必須是房屋現場真實內、外景。

14、

不得發布重復房源。

15、

不得發布動圖或在圖片上添加任何形式的裝飾。

16、

圖片中公司水印要求:中介公司名稱或公司logo,要求透明、所占圖片面積小于25%兩個條件必須同時滿足;且公司水印僅限一個。

17、

圖片的水印不得含有非中介公司的logo、品牌宣傳語、網址、100%、真房源、傭金等廣告字樣。

 

七、不得違反文字發布規則:

1、

聯系人及內容不得出現國家領導人名字,不得出現借名人宣傳的內容。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

類型:違規房源

2、

不能出現純數字、字母、符號、亂碼、重復無意義的表達以及亂寫的漢字或者無中文的信息。

3、

不得發布與房源不符的“標題”、“描述”(包含:房源描述、業主心態、小區配套、服務介紹、服務類型)。

禁止以510房產網推薦、510房產網認證、510房產網誠信保障、510房產網精選等為標題或內容發布信息。

4、

不得使用繁體、異形字體、特殊符號等方式規避審核發布違規詞。

5、

不得在房源“標題”、“房源描述”、“特色標簽”中發布違背廣告法的內容。

6、

不得發布房源“標題”、“房源描述”含有中介公司品牌的相關信息。

7、

不能在房源標題、房源描述中輸入多小區信息,或其他房源信息。

8、

不得在房源標題、房源描述中輸入編號類信息(包括但不僅限于房源編號等)。

9、

不得發布帶有 “中介費”、“傭金”等相關詞匯的房源信息。

10、

不得發布引流信息,如誘導用戶點擊鏈接或分享信息,如 “網站鏈接” 、“歡迎進入xx網“、”打開xx網“、“關注微博/微信的賬號或公眾號”、“二維碼”等。

11、

不得發布任何形式的聯系方式(包括但不僅限于電話、微信、QQ、400、網址、郵箱等),對于引導用戶添加微信以及變形聯系方式(同音異形字,用符號隔斷等)視情節嚴重,做封號處理。

12、

不得盜用他人文字信息(未經同意擅自復制截取文字內容,視為盜用),否則將做房源下架處理。

13、

內容中不得出現510房產網以外的網址(如58/趕集/安居客等)。

14、

可適當發布無房源描述的房產信息。

15、

不得出售房號、購房合同、指標(購買資格、購買指標,學期房、學區房指標等)。

16、

標題和內容中不得出現“頂賬房、抵賬房、抵債房、抵款房、墊款房、拍賣房、安置房、墊付、墊資”。

17、

不得發布重復段落或與本段落無關信息,比如核心賣點、業主心態、服務介紹等。

18、

不得出現代辦理居住證、暫住證的信息。

19、

不得出現融資、無抵押貸款、單獨辦理貸款內容的信息。

20、

不得出現代提取公積金、消除貸款不良記錄、拆借等民間借貸性質的貸款信息。

21、

不得出現買賣考試答案、買賣學歷證件、租賃房產經紀人資格證書、代開社保證明、代開稅收證明、代開納稅證明、代開發票等信息。

22、

內容中不得出現“上班沒時間接電話加QQ聯系、避免中介騷擾不接電話加QQ聯系、內容中寫明電話、是空號加QQ聯系的、加QQ群號聊天討論”。

23、

內容中不得出現“不方便接電話、電話空號、電話非真實、電話停機、電話不想被騷擾”。

24、

內容中不得出現“可發郵件至郵箱,不接電話的”。

25、

電話欄電話號碼不得出現位數不足、明顯虛假的電話號碼(如:138888888888,0510-12345678)。

26、

電話不得填寫在非電話欄中(如地址、聯系人)。

27、

內容中不得出現“人在外地不方便隨時回來看房,或預交定金才能回來看房”。

28、

內容中不得出現“視頻地址、提取碼”。

29、

不能在標題或內容中帶有房源更新時間相關字眼。

30、

標題及房源描述不得以做廣告的形式出現,如: “走過路過不要錯過”;“揮淚大甩賣”等。

31、

內容描述中不得出現“家人出事急需借錢,或離婚、繼承、分財產等”描述個人生活狀態的信息。

 

八、視頻房源發布規則:

1、

禁止上傳、傳播如下違反國家法律法規規定的視頻:
不得上傳含有反動政治、黃色、嚴重暴力的視頻。
不得上傳含有反動政治、黃色、暴力等不符合社會主義精神文明建設的視頻。

類型:違規房源

2、

禁止發布侵犯他人合法權利的內容:
不得發布侵犯他人合法權利(包括知識產權、隱私權、肖像權等其他合法權利)的視頻。

不得上傳含有危害平臺及平臺用戶利益、危害社會利益的視頻。

3、

禁止發布如下違反視頻上傳規則的內容:
不得上傳花屏、無畫面、畫面質量太差、模糊不清、搖晃嚴重的視頻。 
不得上傳公司水印大于5%且非半透明的水印。 
不得上傳超過10秒的自我介紹,且必須放于視頻結尾處。 
除結尾介紹處外,其他畫面不得出現房產經紀人。 
不得上傳聲頻跟畫面不符的視頻。 
不得上傳經過后期剪輯、PS處理、視頻畫面倒置的視頻(視頻拍攝時中途不可暫停)。 
不得上傳以下視頻最短時長不符合要求的視頻(二手房視頻和租房視頻:不得小于30秒的視頻)

4、

禁止上傳非房源視頻或虛假房源視頻。

5、

不得上傳與房源無關的視頻。 

6、

不得上傳涉及版權問題以及盜用他人的視頻(如帶有黑邊框的視頻或下載自己上傳過的視頻)。 

7、

不得上傳與室內圖不符的視頻。 

 

九、VR房源發布規則:

1、

禁止上傳、傳播如下違反國家法律法規規定的VR圖片:
不得上傳違法國家法律法規的VR圖片。 

不得上傳含有反動政治、黃色、暴力等不符合社會主義精神文明建設的VR圖片。 

 

 

 

類型:違規房源

2、

禁止發布侵犯他人合法權利的內容:不得上傳侵犯他人合法權利(包括知識產權、隱私權、肖像權等其他合法權利)的VR視頻。
不得上傳含有詆毀或危害平臺及平臺用戶利益、危害社會利益的VR視頻。
不得上傳盜用他人VR視頻。平臺禁止房產經紀人以任何形式“盜取”他人已上傳網站或App、其他任何第三方平臺的VR素材。

3、

禁止上傳與房源內容無關的VR視頻或虛假房源VR視頻。

4、

不得上傳與房源內容無關的VR視頻。
不得上傳非本小區房源的VR視頻。 

5、

不得上傳侵犯他人合法權利(包括知識產權、隱私權、肖像權等其他合法權利)的VR視頻(即盜用他人VR視頻)。

6、

禁止發布如下違反VR視頻上傳規則的內容:
不得上傳光線差、物體遮擋鏡頭、畫面變形、畫面傾斜倒置、模糊不清、出現人的VR視頻。 
不得上傳涉及廣告&個人隱私信息的VR視頻。 
不得上傳與房源信息&室內圖不符的VR視頻 。 
上傳未按標準要求拍攝(放在門檻上拍或放在除支架以外的物體上拍攝,如:床上,桌子上,手上拿著,凳子上等等物體上)的VR視頻。
不得上傳毛坯房無墻體的VR視頻。 
上傳存在實際漏拍房間(過道、衛生間、玄關、客廳、餐廳、廚房、陽臺、臥室、儲物間)的VR視頻。 
上傳是多樓層,但所有視頻都在一個樓層內和上傳視頻是單層戶型卻多個樓層內都有圖片。  
上傳房門關閉的VR視頻。 
上傳未按照要求高度拍攝的VR視頻。

 

十、房源處罰規則:

類別

類型

房源下架

警告次數

處罰

違規房源

1、國家法律法規規定的內容

2、國家廣告法規定的內容

≤2次

警告

>2次

封號3天

3、違規房源

4、圖片發布規定

5、文字發布規定

6、視頻房源

7、全景房源

1次

警告

2次

封號1天

3次

封號7天

4次

封號15天

5次

封號30天

6次

永久封號

虛假房源

1、虛假房源

2、問題房源

1次

警告

2次

封號3天

3次

封號15天

4次

封號30天

5次

永久封號

注:同一家中介公司,超過3個(含3個)賬號,一個月內累計發布虛假房源次數超過10次(含10次),該公司旗下所有賬號將全部封號30天。

惡意舉報

不限房源

 

經證實用戶惡意舉報,拉入黑名單后不得放出;經紀人惡意舉報,封號30天。

 

十一、中介賬號解封規則:

封號周期

解封方式

封號期間權益

賬號登錄

發布/編輯

房源信息

店鋪/主頁

公示封號

1天

封號當天算起,至相應天數到期日自動解封。

限制

限制

不展示

不展示

公示

3天

7天

15天

30天

永久封號

無法解封

備注:

1、按照具體處罰規則執行封號。

2、封號期間未到期套餐不支持退款,所有的違規賬號處理期間,套餐時間不做延長。 

3、所有的封號處理期結束后,該賬號所有房源必須嚴格按照法律法規及本規則的規定整改后方可重新發布信息。 

4、申訴:如房產中介公司對房源(全景、視頻等)警告、違規、封號等處理有疑問,請在3天內聯系在線客服或撥打18915240001客服電話,提供具體的房源編號、房源相關證據等提交申訴。若在申訴結果未給出前對房源(全景、視頻等)信息進行刪除或修改、編輯的情況,申訴將無法受理。

 

十二、平臺聲明:

信息發布者需保證所發布的房源信息(包括但不限于房源描述、房源狀態、價格、圖片、地理位置、產權年限、物業類型、裝修情況、戶型、朝向、小區名稱等)均真實準確合法有效,遵守《廣告法》、《房地產廣告發布規定》等國家法律法規及相關政策的規定。

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